Morsbach-Euelsloch: Grundstück mit viel Platz für Tiere
  • ID: 721
  • Typ:Referenzobjekt
  • Preis: 75.000 €
  • 7206m2
Objekt-Nr. 721
Bauland und
Wiesen- und Grünland
Insgesamt:
ca. 2.720 m²
ca. 4.486 m²
ca. 7.206 m²
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Baugrundstück mit sehr, sehr viel Platz für einen großen Garten oder für den Auslauf Ihrer Tiere ( Schafe, Ziegen, Hühner oder Hunde)

Das besondere Grundstück:  Besonders groß, besonders schön gelegen und mit einem besonders schönen Blick in die waldreiche Umgebung. Die Bebauung kann hier deshalb auch besonders großflächig (auch mit einem dazugehörigen Stall) ausfallen. Die angrenzende Wiese breitet sich unterhalb des bebaubaren Grundstückes aus und kann bis in den letzten Winkel “von oben” eingesehen werden. Ideales Grundstück für alle, die ihre (Klein-) Tiere direkt am Haus halten und im Blick haben möchten, oder auch einen schönen großen Garten anlegen wollen.

Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich sehr schön am Ortsrand von Morsbach-Euelsloch gelegen, in einer Höhenlage, nach Osten abfallend und an einer Wohnstraße/Sackgasse, welche nach ca. 100 Metern in einen Wirtschaftsweg übergeht. Unten am Grundstück grenzt ein Fußgänger- und Fahrradweg, welcher direkt in den Ortskern von Morsbach führt. Bis zur Ortsmitte von Morsbach sind es hier nur 2 km.

Makrolage:
Der Gemeindehauptort Morsbach, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einem Schul- und Ärztezentrum, befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung und ist auch über den gut ausgebauten Fahrradweg in 10 Minuten erreichbar. Ebenso können Sie auch den Linienbus benutzen, der hier regelmäßig zwischen Morsbach und Waldbröl fährt und dessen Haltestelle sich nur 100 m weiter, an der im Tal verlaufenden Hauptstraße befindet. Die Anbindung an die A4 ist ebenfalls sehr gut. Der Autobahnzubringer befindet sich in nur 3 km Entfernung und die Autobahnauffahrt “Morsbach/Waldbröl” lässt sich innerhalb von 15 Minuten problemlos erreichen. Ab hier sind es ca. 55 km / 30 Minuten nach Köln, oder 25 km / 20 Minuten in die Kreisstadt Gummersbach oder nach Olpe. Weitere Informationen finden Sie unter: www.morsbach.de oder www.waldbroel.de

Die Bebauung ist hier relativ freigestellt, da man sich nur “nach Art und Maß der Nutzung und der Bauweise der näheren Umgebung (in einem Radius von ca. 100 m ums Haus) einfügen und anpassen soll” (§ 34 BauGB).

Unser Tipp:
Lassen Sie sich doch zur Bebaubarkeit, Ausnutzung, möglichen Dachformen, Baugrenzen, Ausrichtung usw. von unserem Architekten direkt am Grundstück kostenlos beraten.

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