Morsbach OT Rhein: Baugrundstück perfekt für Ihre Familie
  • ID: 715
  • Typ:Grundstück
  • Preis: 30.200 €
  • 755,00m2
Objekt-Nr. 715
Grundstücksfläche 755 m²
Kaufpreis 30.200,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Attraktives Baugrundstück in 51597 Morsbach OT Rhein

Das Grundstück liegt ca. 3 km von Morsbach entfernt. Wenn hier mal ein Auto durchfährt, dann sind es Ihre Nachbarn. Eine perfekte Lage für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück ist nach Osten hin geneigt und bestens zur Bebauung mit Souterrain geeignet.

Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Morsbach OT Éugenienthal. In den Ortskern von Morsbach sind es ca. 3 km.

Makrolage:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 11.200 Einwohnern. Hier finden Sie eine mannigfaltige Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, sowie einem Schul- und Sportzentrum. Am besten läßt sich Morsbach über die A4 erreichen: Köln oder Siegen in 45 Min, oder die Kreisstadt Gummersbach in 30 Min. Eine Bahnanbindung gibt es in der benachbarten Kleinstadt Wissen (ca. 11 km). Ein modernes Kreiskrankenhaus befindet sich im 12 km entfernten Waldbröl, wohin auch gute Busverbindungen bestehen. Weitere Informationen: www.morsbach.de

Der amtliche Bodenrichtwert beträgt hier: 55,00 € / m².
Unser Angebot: 40,00 € / m².

Straße:  vorhanden
Kanal: Anschluß in unmittelbarer Nähe vorhanden
Wasser: Anschluß in unmittelbarer Nähe vorhanden
Strom:  Kabel in unmittelbarer Nähe vorhanden
Erdgas: Anschluß in unmittelbarer Nähe vorhanden
Ausrichtung: zum Süden möglich
Topografie: nach Osten hin geneigt

Mögliche Bebaubarkeit: gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplanes BP-Nr. 10A, Wohnsiedlungsgebiet Rhein-Eugenienthal, sofortige Bebauung und vereinfachte Baugenehmigung nach § 68 BauO NRW möglich.
Maximale Bebaubarkeit: Keller + EG (1-geschossig, offene Bauweise, Einzel- oder Doppelhäuser, reines Wohngebiet)
GRZ: 0,3
GFZ: 0,6
Mögliche Dachformen: Satteldach mit Neigung 23°-45°
Es darf nur dunkelfarbenes Eindeckungsmaterial verwendet werden.
Topografie: nach Osten geneigt

Unser Tipp:
Lassen Sie sich doch zur Bebaubarkeit, Ausnutzung, möglichen Dachformen, Baugrenzen, Ausrichtung usw. von unserem Architekten direkt am Grundstück kostenlos beraten.

Exposé / Grundstück

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