Bensberg: vermietete Wohnung mit 4 % Rendite
  • ID: 2-187
  • Typ:Anlageobjekt
  • Wohnfläche: 83,11 m2
  • Preis: 195.000 €
  • 83,11m2
  • m2
  • 3
  • 1982
  • 1
Objekt-Nr. 2-187
Wohnfläche   83,11 m²
Baujahr 1984
Zimmer 3
Energieverbrauchsausweis vom 04.04.2014 85,82 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 195.000,00 € 
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

 

Lassen Sie Ihr Kapital endlich wieder arbeiten: Gut vermietete Wohnung mit 4 % sicherer Rendite (650,00 € / Monat)

Es handelt sich hier um eine 83 m² große, besonders helle und seit 2009 bestens vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia. Der langjährige Mieter, ein Betreuungsbüro, vermietet diese Wohnung an zu betreuende Personen weiter. Das bedeutet, dass Sie als Eigentümer sich nicht um Nachmieter kümmern müssen und auch nicht Ansprechpartner für die dort wohnenden Mieter sind. Ebenso wird die gesamte Wohnanlage seit über 15 Jahren vorbildlich und sehr profesionell durch die Verwaltungsgesellschaft “Syma” betreut, gepflegt und verwaltet. Ein Hausmeister als direkter Ansprechpartner für alle Mieter ist vorort.
Die Wohnung selbst befindet sich in der vierten Etage und ist (nahezu) barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Die aus insgesamt drei Häusern bestehende Wohnanlage wurde 1982-1984 gebaut, ist sehr gepflegt, üppig begrünt und befindet sich am Ortsrand von Bensberg, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt.
Die Nettomiete (kalt) beträgt 650,00 € / Monat. Beim Kauf der Wohnung ergibt sich dadurch eine Nettorendite von genau 4,00 %. Das ist wesentlich mehr als Ihnen eine Bank bieten kann und die Anlage in “Betongold” ist nach wie vor die sicherste.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer im Grünen “versteckten”, ruhigen, kleinen Sackgasse, welche hier in der hauseigenen Tiefgarage endet. Einige Geschäfte (unter anderem ein Aldi-Supermarkt und eine Bäckerei), ein Kindergarten und eine Bushaltestelle (mit Anbindung an die KVB), sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A4 / Nr. 19 “Bensberg” sind es mit dem Auto 3 Minuten / 1,1 km. Bis zur Zoobrücke nach Köln sind es nur 13 km.

Ausstattung:
– solide, massive Bauweise. Baujahr 1982 – 1984, Erstbezug: Herbst 1984
– isolierverglaste Kunststofffenster
– großes Panoramafenster im Wohnzimmer
– Erdgas- Zentralheizung
– Rauchmelder in den Schlafzimmern
– Wannenbad mit Platz für Waschmaschine
– Gäste-WC mit Dusche
– kleiner Balkon zur Eingangsseite
– überdachte Loggia / Terrasse, 2,0 m x 3,5 m groß auf der Rück-/ Südseite
– Laminatboden in der gesamten Wohnung 2008 erneuert
– Kellerraum
– Aufzug
– Stellplatz in der nur von den Bewohnern zugänglichen, privaten Tiefgarage
– Kabel-TV
– Highspeed Internet bis zu 250 MBit/s möglich
– Hausmeisterservice und Objektpflege

Eine Mietkaution von 1.130,00 € ist hinterlegt.

Weitere Objektinformationen

Sie haben Fragen?

 
© 2019 - Matschke Immobilien Waldbröler Straße 29, 51597 Morsbach Tel.: 02294 99369-0, Email: office@matschke.de

Datenschutzerklärung
facebook    IVD    IVD24
Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz