Morsbach OT Lichtenberg: 2 Grundstücke mit jeweils über 700 qm
  • ID: 660
  • Typ:Referenzobjekt
  • Preis: 52.875 €
  • 705m2
Objekt-Nr. 660
Grundstücksflächen 705 m² und 723 m²
Kaufpreise 52.875,00 € und 54.225,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:
Grundstück a) mit 723 m² = 54.225,00 €
Grundstück b) mit 705 m² = 52.875,00 €

Die Grundstücke sind leicht nach Nord-Osten geneigt. Sie eignen sich daher auch zur Bebauung mit Souterrain. Sie liegen in einer ruhigen Spielstraße hinter einer Hecke. Hier können Ihre Kinder in Ruhe draußen spielen und sich mit vielen Spielkameraden treffen, um die Umgebung gemeinsam zu erkunden.

Mikrolage: Die Grundstücke liegen hinter einer Hecke in einer wenig befahrenden Spielstraße. Den nur wenige hundert Meter entfernten Kindergarten können sie vom Grundstück aus sehen.
Makrolage: In Lichtenberg finden sie einen kleinen Supermarkt, eine Volksbank, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Der Hauptort Morsbach befindet sich in nur ca. 3,5 km Entfernung und ist auch mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Schul- und ein Ärztezentrum. Die Anbindung an die A4 ist in Lichtenberg besonders günstig, da sich die Auffahrt auf den Autobahnzubringer nur in nur 1,5 km Entfernung befindet. Ab hier sind es ca. 65 km / 50 Minuten nach Köln, oder 25 km / 25 Minuten in die Kreisstadt Gummersbach oder auch nach Olpe. Ein modernes Krankenhaus befindet sich in Waldbröl (10 km). Weitere Informationen: www.morsbach.de

Der amtliche Bodenrichtwert beträgt hier : 75,00 € / m²

Straße: vorhanden
Kanal: Anschluss in unmittelbarer Nähe vorhanden
Wasser: Anschluss in unmittelbarer Nähe vorhanden
Strom:  Kabel in unmittelbarer Nähe vorhanden
Erdgas: Gasanschluss z. Zt. nicht vorhanden; Möglichkeit besteht aber, da Leitung bereits bis in der Straße (Haus Nr. 46) liegt
Ausrichtung: zum Süden / Südöstlich möglich
Mögliche Bebaubarkeit: gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplanes BP-Nr. 7, Lichtenberg, sofortige Bebauung und vereinfachte Baugenehmigung nach § 68 BauO NRW möglich
maximale Bebaubarkeit: Keller + EG + DG (1- oder 2-geschossig, offene Bauweise, reines Wohngebiet)
Topografie: leicht nach Nord-Osten geneigt.
mögliche Dachformen: Satteldach mit Neigung; 2-geschossig 20° – 30°; 1-geschossig 43°- 48°; Es darf nur dunkelfarbenes Eindeckungsmaterial verwendet werden.

Unser Tipp: Lassen Sie sich doch zur Bebaubarkeit, Ausnutzung, möglichen Dachformen, Baugrenzen, Ausrichtung usw. von unserem Architekten direkt am Grundstück kostenlos beraten.

Exposé / Grundstücke

 

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