2 Baugrundstücke in Ortsrandlage von 51570 Windeck OT Kohlberg

Größe:
a) 936 m²
b) 850 m²

Kaufpreis :
Grundstück a) 35.568,00 €
Grundstück b) 32.300,00 €
jeweils zuzüglich 3,57 % Käuferprovision

Der amtliche Bodenrichtwert beträgt hier: 42,00 € / m²
Unser Angebot: 38,00 € / m².

Lagebeschreibung:
Die Grundstücke sind leicht nach Süd-Westen hin geneigt. Sie eignen sich zur Bebauung mit Souterrain.
Diese Grundstücke befinden sich am Ortsrand eines ruhigen kleinen Dorfes. Die Grundstücke sind leicht nach Süd-Westen hin geneigt. Sie eignen sich zur Bebauung mit Souterrain. Waldbröl mit sämtlicher Infrastruktur 10 km, Rosbach mit guten Einkaufsmöglichkeiten 6 km, Schladern (6,5 km) an der Bahnlinie Köln-Siegen (Interregio/ S-Bahn ca. 50 Min. zum Hbf. Köln), Anbindung an die A 4 (Abfahrt Reichshof/ Bergneustadt) 19 km, Waldbröl 11 km, Eitorf 26 km, Köln 70 km

Erschließung:
Straße: vorhanden mit provisorischem Asphaltbelag
Kanal: Anschluß in unmittelbarer Nähe vorhanden
Wasser: Anschluß in unmittelbarer Nähe vorhanden
Strom:  Kabel in unmittelbarer Nähe  vorhanden
Erdgas: nicht vorhanden
Ausrichtung: zum Süden möglich

Mögliche Bebaubarkeit:
Die Grundstücke befindet sich innerhalb eines geplanten Bereichs und können gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplanes BP-Nr. 1/13, Kohlberg sofort bebaut werden (Vereinfachte Genehmigung innerhalb von wenigen Tagen) maximale Bebaubarkeit: 1-geschossig, offene Bauweise, Reines Wohngebiet maximale GFZ: 0,3 (Verhältniss Geschossfläche/ Grundstück) maximale GRZ: 0,4 (Verhältniss bebaute Grundfläche/ Grundstück)   mögliche Dachformen: Dachneigung 23° – 30°.

Unser Tipp:
Lassen Sie sich doch zur Bebaubarkeit, Ausnutzung, möglichen Dachformen, Baugrenzen, Ausrichtung usw. von unserem Architekten direkt am Grundstück kostenlos beraten.

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