Morsbach: 12 attraktive Baugrundstücke
  • ID: 689
  • Typ:Grundstück
  • Preis: 47.600 €
  • 595m2
Objekt-Nr. 689
Grundstücksfläche z. B. 595 m²
Kaufpreis z. B. 47.600,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

12 attraktive Baugrundstücke in sonniger Höhenlage von 51597 Morsbach

Im Neubaugebiet „Eichenhöhe“, am nördlichen Ortsrand von Morsbach befinden sich diese attraktiven Baugrundstücke mit herrlichem Fernblick. Die Grundstücke liegen in einer Sackgasse mit 2 kleinen Stichwegen. Sie sind somit keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt. Hier können die Kinder noch ungefährdet auf der Straße spielen. In der Bauweise (Bauträger- und Fertighausherstellerfrei) steht Ihnen als Bauherr so gut wie alles offen. Wir verweisen auf den gültigen Vorhaben- und Erschließungsplan.

Mikrolage:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. fußläufig zu erreichen (Ortskern ca. 800 m). Das Schulzentrum mit Realschule und Gemeinschaftsschule, Schwimmbad und einem modernen Sportplatz sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Makrolage:
Anbindung an die A 4 (Abfahrt Reichshof-Bergneustadt) 15 km, Interregio-Bahnhof (Köln ca. 60 Minuten, Siegen ca. 30 Minuten) in Wissen/Sieg 12 km, Waldbröl 12 km, Kreisstadt Gummersbach 27 km, Köln 75 km.

Weitere Informationen: www.morsbach.de

Straße: vorhanden (Endausbauung fehlt noch)
Kanal: Anschluss in unmittelbarer Nähe vorhanden
Wasser: Anschluss in unmittelbarer Nähe vorhanden
Strom: Kabel in unmittelbarer Nähe vorhanden
Erdgas: vorhanden

Amtlicher Bodenrichtwert: 80,00 € / m²

mögliche Bebaubarkeit: Eine Bebauung ist gemäß den Bestimmungen des Vorhaben- und Erschließungsplanes Hahner Straße/Eichenhöhe möglich. (Beplanter Bereich)
maximale Bebaubarkeit: Keller + EG + DG (1- bis 2-geschossig, offene Bauweise, Einzelhäuser, Allgemeines Wohngebiet)
maximale GFZ: 0,25 / 0,5 (Verhältnis Geschossfläche / Grundstück)
mögliche Dachformen: Satteldach, Flachdach oder Pultdach

Unser Tipp: Lassen Sie sich doch zur Bebaubarkeit, Ausnutzung, möglichen Dachformen, Baugrenzen, Ausrichtung usw. von unserem Architekten direkt am Grundstück kostenlos beraten.

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