Oberwarnsbach - ein idyllisches Fleckchen Erde!

1133 m2
Objekt-Nr.
739
Grundstücksfläche
1133 m2
Kaufpreis
40.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Wer Ruhe und ein landschaftlich schön gelegenes, preiswertes Grundstück mit Aussicht sucht, ist hier richtig! Es ist nach Osten geneigt und in einer Sackgasse gelegen. Die Bebauung kann hier am besten mit einem Keller oder Souterraingeschoss erfolgen.

Mikrolage / Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück liegt in schöner Ortsrandlage von Morsbach-Oberwarnsbach, mitten in schöner Natur mit Blick ins Warnsbachtal.

Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.210 Einwohnern www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 3,3 km
- Einkaufsmöglichkeiten:  Lidl, REWE, Aldi, u.s.w. in ca. 3,3 km
- Schulen:  Schulzentrum in ca. 3,9 km
- Kindergarten: in ca. 3,3 km
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 13,6 km) und in Gummersbach (31,6 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4, Abf. Nr. 26 (19,4 km/20 Minuten) = Richtung Köln / A4, Abf. Nr. 27 (16,6 km/22 Minuten) = Richtung Olpe
- Busverbindung: Bushaltestelle Oberwarnsbach = 220 m / Busbahnhof/Morsbach in 3,3 km Entfernung
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 16,2 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/ Bonn Airport (70 km)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 13 km, Wissen/Sieg 16 km, Kreisstadt Gummersbach 31 km, Siegen 32 km, Bonn 68 km, Köln 74 km

Die Bebauung ist hier relativ freigestellt, da man sich nur "nach Art und Maß der Nutzung und der Bauweise der näheren Umgebung einfügen und anpassen soll" (§ 34 BauGB).

Das Grundstück befindet sich innerhalb der für Oberwarnsbach rechtskräftigen Klarstellungssatzung in Verbindung mit einer Ergänzungssatzung nach § 34 Abs. 4 Nr. 1 und 3 BauGB.
Den Satzungstext, Plan sowie die textl. Festsetzungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Unser Tipp:
Lassen Sie sich doch zur Bebaubarkeit, Ausnutzung, möglichen Dachformen, Baugrenzen, Ausrichtung usw. von unserem Architekten direkt am Grundstück kostenlos beraten.



Objektinformationen


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Kontakt

Christoph Langer

Dipl.-Ing.
Architektur und Städtebau

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