Herrliches Grundstück in Reichshof-Erdingen und fertige Planung = Baukindergeld bis 31. März 2021

602 m2
Objekt-Nr.
722
Grundstücksfläche
602 m2
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ein maßgeschneidertes Angebot für Familien, welche jetzt noch die staatliche Förderung nutzen möchten:

1. Ein schönes, voll erschlossenes Baugrundstück, auf einem Höhenplateau in ruhiger Sackgassenlage und mit kilometerweitem Fernblick gelegen - und dazu

2. Eine fertige, durch einen ortsansässigen Architekten angefertigte Planung für ein modernes, 130 m² großes Wohnhaus (Wert ca. 15.000,00 €) mit statischen Berechnungen und genehmigungsfertigen Zeichnungen zur schnellen Vorlage beim Baumt!

Das bedeutet für Sie: Sie können noch vor dem 1. April 2021 den Bauantrag einreichen und somit das Baukindergeld für Ihre Finanzierung/Familie sichern (s. unten bei "sonstiges").

Selbstverständlich können Sie das Grundstück jedoch auch individuell und ganz nach Ihren Wünschen bebauen, oder es als Rendite-/Anlageobjekt nutzen. Eine Bebauung ohne Keller ist hier sehr gut möglich und ein Bebauungszwang innerhalb einer bestimmten Zeit besteht hier auch nicht!

Lagebeschreibung: 

Mikrolage (direkte Umgebung):
Das Grundstück befindet sich auf einem Höhenplateau mit Fernblick, ganz ruhig und am Ende eines kleinen Stichweges gelegen, in welchem sich noch 3 weitere kürzlich gebaute Einfamilienhäuser befinden. Die kleine Anliegerstraße ist derzeit noch unbefestigt und wird vom Verkäufer demnächst noch fertiggestellt. 
Kosten fallen hierzu aber für den Käufer nicht mehr an.

Makrolage: Das Grundstück befindet sich ganz ruhig am Ortsrand, abseits der Durchgangsstraße und des Autobahnzubringers in Reichshof-Erdingen. Der Ort liegt landschaftlich sehr schön, auf ca. 429 Höhenmetern, unweit der Wiehltalsperre im Oberbergischen Land und nur ca. 65 km von Köln gelegen.
 

Entfernungen, jeweils vom Grundstück:
- Einkaufsmöglichkeiten:  Rewe, Aldi (in Wildbergerhütte) in ca. 4,5 km, - oder Penny, Edeka (in Denklingen) ca. 5,4 km
- Gemeindeverwaltung: Denklingen ca. 5,4 km
- Schulen: Grundschule mit Schwimmbad in Wildbergerhütte ca. 5,9 km oder in Lichtenberg 3,4 km - Schulzentrum in Waldbröl mit allen Schulformen, einschl. Gymnasium ca. 10 km
- Kindergarten:  Im Nachbarort Odenspiel 1,6 km , oder auch in Lichtenberg 2,2 km
- ärztliche Versorgung/Arztpraxen: In Wildbergerhütte 6 km,  Denklingen 5,4 km;  großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca.  9,6 km), Olpe (23,9 km), oder auch in Gummersbach (23,6 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung:  Sehr gute und schnelle Anbindung an die A4 durch einen Autobahnzubringer. Abfahrt Nr. 26 "Bergneustadt": (14,4 km) Richtung Köln, oder Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": (7,9 km) Richtung Olpe mit weiterem Anschluss an die A45.
- Busverbindung: Bushaltestelle in 220 m Entfernung mit guter Anbindung an Gummersbach und Waldbröl
- Bahnanbindung nach Köln/Bonn: Bahnhof in Schladern, oder nach Siegen/Gießen: Bahnhof Wissen (jeweils ca. 21 km / 25 Minuten Fahrzeit)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (70,7 km)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 10 km, Olpe 23 km, Wissen/Sieg 21 km, Kreisstadt Gummersbach 24 km, Siegen 34 km, Bonn ca. 60 km und Köln ca. 65 km (35 Min Fahrzeit)

Ausstattung: 

Die Ausstattung und Ausführung des Hauses bestimmen Sie ganz alleine. Die Planung, welche Sie hier miterwerben, sieht ein massives Haus mit einer Klinkerfassade vor. Möglich ist jedoch auch eine andere Ausführung, welche durch den Architekten für den Bauantrag entsprechend angepasst werden kann.

Sonstiges: 

- Grundstückspreis ohne Bauplanung und Berechnungen: 55.000,00 € (ca. 90,00 € /m²)
- Preis für Grundstück mit Bauzeichnungen, Berechnungen und gültiger Baugenehmigung: 65.000,00 € (Sonderpreis!)


Bitte beachten Sie:
Familien mit minderjährigen Kindern haben noch bis Ende März 2021 einen Anspruch auf das Baukindergeld. Hierbei werden für einen Zeitraum von 10 Jahren pro Kind und Jahr 1.200,00 € ausgezahlt.


www.kfw.de/baukindergeld - 

Das Grundstück ist deutlich markiert und kann jederzeit selbständig, oder gerne auch nach Absprache mit unserem Architekten (unverbindlich und kostenlos) besichtigt werden: 51580 Reichshof OT Erdingen, Im Hof (gegenüber Nr. 13)





Kontakt

Christoph Langer

Dipl.-Ing.
Architektur und Städtebau

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