Morsbach-Seifen: Möchten Sie in der Natur wohnen

1.210 m2
Objekt-Nr.
633
Grundstücksfläche
1.210 m2
Kaufpreis
49.999 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. 16 % MwSt. = 3,48 %

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Seitental von Morsbach mit nur wenig Verkehr. Hier gibt es viel in der Natur zu entdecken, somit eine perfekte Umgebung für Familien mit Kindern (und Haustieren). Dieses Grundstück ist nach Westen geneigt. In einem Teilbereich stehen mehrere Laubbäume. Für eine Bebauung mit Keller ist es hervorragend geeignet.

Mikrolage:
Vom Grundstück haben Sie einen sehr schönen Blick in die waldreiche Umgebung. Morsbach mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, oder Sie starten Ihre Einkaufstour mit einem kleinen Fußmarsch.

Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.138 Einwohnern www.morsbach.de

Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 1,7 km
- Einkaufsmöglichkeiten:  Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 1,7 km
- Schulen:  Schulzentrum in ca. 2,3 km
- Kindergarten: in ca. 1,4 km
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 12 km) und in Gummersbach (25 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung:  A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": ca. 21,1 km / ca. 21 Minuten, oder Richtung Olpe, Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": ca. 16 km / ca. 20 Minuten mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund-Frankfurt)
- Busverbindung: Bushaltestelle in 1,2 km Entfernung
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 14 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (68 km/ Minuten)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 14 km, Kreisstadt Gummersbach 26 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 70 km

Der amtliche Bodenrichtwert beträgt hier: 55,00 € / m².
Unser Angebot: 41,67 € / m².

Straße: vorhanden
Kanal: in der Straße vorhanden
Wasser: in der Straße vorhanden
Strom:  in der Straße vorhanden
Erdgas: nicht vorhanden
Ausrichtung: zum Süden möglich

Bebaubarkeit: Nach der Klarstellungssatzung "Seifen 1" ist das Baugrundstück in der ersten Bautiefe mit einem Wohnhaus bebaubar.

Unser Tipp:
Lassen Sie sich doch zur Bebaubarkeit, Ausnutzung, möglichen Dachformen, Baugrenzen, Ausrichtung usw. von unserem Architekten direkt am Grundstück kostenlos beraten.



Objektinformationen


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Kontakt

Christoph Langer

Dipl.-Ing.
Architektur und Städtebau

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